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快三复式中奖规则:下半年房价会降 这些看法你信吗?

发布时间:2018-07-11  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】期盼房价下降的上半年,实际以不断上涨的姿态结束了,生活在赣州的小伙伴们或许已从“不相信”9字头房价,到了“平常心”看待万字头房价了,的确,当多数人不相信赣州房价破万时,房价挥一挥衣袖,不带走一片怀 ...【我来说两句】

江苏十一选五开奖结果 www.30ogy.cn 期盼房价下降的上半年,实际以不断上涨的姿态结束了,生活在赣州的小伙伴们或许已从“不相信”9字头房价,到了“平常心”看待万字头房价了,的确,当多数人不相信赣州房价破万时,房价挥一挥衣袖,不带走一片怀疑。

 上半年赣州楼市量价齐升,楼市如骄阳一般火热,下半年赣州中心城区将有不少新盘入市,例如碧桂园正荣·玺台、中?!ぷ蟀夺巴?、越秀公元、招商·雍景湾、嘉?!ど薪?、星洲湾·九境、联泰·天璞近20个住宅项目,让购房者们有了更多的选择。

当然,对于购房者关心的不仅是各个楼盘的区位、户型、小区物业,更关心的是楼盘价格,那么对于下半年的房价如何走?看涨看跌看平依旧分成了三派,今年以来,小编一直抱着看涨的预期,毕竟摆在面前的是市场是供不应求的状态。

对于下半年楼市,小编持看稳预期,从大环境、从供需、从在建项目区位和分布、以及整体购买力看,房价持稳将是下半年常态,当然有人分析,下半年房价有下降预期,尤其是下面这些利空因素对房价走势影响将逐渐显示,这些看法你信吗?

第一个利空是楼市调控。

在“房住不炒”的引领之下,进入2018年,楼市调控并未放松,部分热点城市的调控政策持续加码。随着6月底,住建部等七部委联合发文,决定在国内30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,更显示出政府稳定楼市的决心之坚决。

第二个利空是信贷持续收紧。

在信贷持续收紧的背景下,各家房企事实上都在面临巨大的资金压力,从而背上高负债的负担。下半年房企比拼的可能不再只是“谁的销售多”,而是“谁的现金足”和“谁的负债少”,后两者占优势的企业,也将有更强的行业话语权。

第三大利空是房企资金紧张。

资金链紧绷由来已久,但原因不单单是房企销售回款速度变慢。部分房企此前依靠发债缓解资金压力,但当融资渠道越来越窄,已有多家房企发债中止。

第四大利空是棚改政策变化。

棚改货币化安置正在面临调整,数量和比例可能都会有所减少。有业内人士预计,此前在三四线城市中获得巨大收益的房企,很可能因需求降温而导致营收放缓,从而影响到房企的业绩增长。但也有机构指出,棚改货币化安置收紧需要长期看才能见效,因此短期看房企在三四线城市或仍将有所作为。 

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