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江苏快3开奖结果今天:半年楼市是个啥印象 买房路上的你怎么看

发布时间:2018-07-11  来源:赣州晒房网  
赣州晒房网导读】上半年楼市引人注目,总结上半年房地产市场发展状况不难看出,对于整个行业而言,今年的形势显得有些“矛盾”。一方面,房企业绩继续冲高,另一方面,热点城市调控政策持续收紧,房企融资难度逐步提高,部分企业 ...【我来说两句】

江苏十一选五开奖结果 www.30ogy.cn 上半年楼市引人注目,总结上半年房地产市场发展状况不难看出,对于整个行业而言,今年的形势显得有些“矛盾”。一方面,房企业绩继续冲高,另一方面,热点城市调控政策持续收紧,房企融资难度逐步提高,部分企业高负债压力也在加大。那么,上半年的楼市都有哪些看点呢?

调控一路伴随

在“房住不炒”的引领之下,进入2018年,楼市调控并未放松,调今年以来,各地楼市调控政策已达上百次,呈现出向三四线城市扩展的趋势??卣呤适奔勇?。既限购后,赣州楼市相继还出台了其他规范市场政策,例如6月底出台了关于进一步规范我市中心城区房地产市场交易行为的通知,强化房地产销售管理,规范房地产企业与中介代理机构的合作方式、禁止炒号、努力构建房地产诚信体系。

融资收紧 房企资金链紧绷

楼市调控政策不断收紧,对房企的直接影响在于销售回款速度的放缓。资金链紧绷由来已久,但原因不单单是房企销售回款速度变慢。部分房企此前依靠发债缓解资金压力,但当融资渠道越来越窄,已有多家房企发债中止,融资难、资金紧缺是所有房企面临的最大问题,对房企中长期投资力度有制约作用,也加剧了房企间布局的分化。

正如当下的赣州楼市在售项目,几乎清一色的品牌房企,中小房企的占比已经十分小了,而未来的楼市将是这些品牌房企的激烈竞争,市场注定还是“大鱼吃小鱼”,未来在这些品牌房企中还将继续分化。

业绩分化强者愈强  这些房企你关注了吗

根据克而瑞研究中心发布的《2018年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,截至6月底,碧桂园、恒大、万科三家龙头企业销售额始终遥遥领先。其中碧桂园上半年已经实现销售流量金额4124.8亿元,恒大、万科两家房企的业绩增幅没有碧桂园高,但截至6月底均已突破3000亿元。除“碧恒万”三家外,保利、融创、绿地、中海也已跨过千亿阵营。而这些房企上半年业绩猛增均得益于第二季度销售大幅上涨。

你眼中的房企不止做房子

今年6月,碧桂园农业科技创新论坛暨品牌发布会,正式宣布进军现代农业,希望借此帮助农民增收,促进农村发展。碧桂园进军现代农业,反映出在当前形势下房企们多元化运营的进一步扩展。

在地产领域,很多房企前几年就已开始涉足长租公寓、康养产业、文旅产业、特色小镇等项目,如今一些规模房企的触角,也在伸向更广阔的经营范畴,进行跨界运营。

例如恒大的涉足范围更加广阔,广为人知的已有恒大粮油、恒大金融、恒大健康等多个品牌。就6月25日,恒大发布公告称,集团旗下恒大健康正式入主FF,进入新能源汽车领域。 

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